Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Hiszpanii, a jesteś polskim rezydentem podatkowym, musisz pamiętać, że dochód z wynajmu trzeba rozliczyć zarówno w Polsce, jak i w Hiszpanii. Na szczęście istnieje sposób, aby uniknąć podwójnego opodatkowania.
Jak rozliczyć dochód z wynajmu w Hiszpanii?
W pierwszej kolejności zapłacisz podatek w Hiszpanii, ponieważ to tam znajduje się wynajmowana nieruchomość. Hiszpańskie przepisy określają stawki i zasady opodatkowania dochodu z wynajmu.
Jak rozliczyć dochód w Polsce?
Jako polski rezydent podatkowy, musisz rozliczyć dochód z wynajmu w Polsce, ponieważ polskie prawo nakłada na rezydentów podatkowych obowiązek rozliczenia całości swoich światowych dochodów. Oznacza to, że mimo iż zapłaciłeś podatek w Hiszpanii, w Polsce również musisz uwzględnić ten dochód w rocznym zeznaniu podatkowym.
Jak uniknąć podwójnego opodatkowania?
Na szczęście Polska i Hiszpania zawarły umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania. Dzięki tej umowie masz możliwość odliczenia odpowiedniej części podatku zapłaconego w Hiszpanii od podatku, który musisz zapłacić w Polsce z tytułu wynajmu nieruchomości w Hiszpanii.
W praktyce oznacza to, że odpowiednio obliczona część zapłaconego podatku w Hiszpanii będzie możliwa do odliczenia od podatku, który będziesz musiał zapłacić w Polsce, dzięki czemu unikniesz podwójnego opodatkowania tego samego dochodu.
Masz pytania dotyczące rozliczenia dochodów z wynajmu mieszkania za granicą? Skontaktuj się z naszą kancelarią – pomożemy Ci uniknąć podwójnego opodatkowania i prawidłowo rozliczyć dochód z wynajmu w Polsce i za granicą.
