Si vous louez un appartement en Espagne et que vous êtes résident fiscal polonais, sachez que les revenus locatifs sont imposables à la fois en Pologne et en Espagne. Heureusement, il existe une solution pour éviter la double imposition.
Comment déclarer les revenus locatifs en Espagne ?
Vous paierez d'abord vos impôts en Espagne, puisque c'est là que se situe votre bien locatif. La loi espagnole fixe les taux et les règles d'imposition des revenus locatifs.
Comment déclarer ses revenus en Pologne ?
En tant que résident fiscal polonais, vous devez déclarer vos revenus locatifs en Pologne, car la loi polonaise impose aux résidents fiscaux de déclarer l'intégralité de leurs revenus mondiaux. Cela signifie que même si vous avez payé des impôts en Espagne, vous devez également inclure ces revenus dans votre déclaration de revenus annuelle en Pologne.
Comment éviter la double imposition ?
Heureusement, la Pologne et l'Espagne ont conclu une convention de double imposition. Grâce à cet accord, vous pouvez déduire la part correspondante de l'impôt payé en Espagne de l'impôt dû en Pologne sur un bien locatif situé en Espagne.
Concrètement, cela signifie qu'une partie correctement calculée de l'impôt payé en Espagne sera déductible de l'impôt que vous devrez payer en Pologne, évitant ainsi une double imposition sur le même revenu.
Vous avez des questions concernant la déclaration des revenus locatifs provenant de biens immobiliers situés à l'étranger ? Contactez notre cabinet d'avocats : nous vous aiderons à éviter la double imposition et à déclarer correctement vos revenus locatifs en Pologne et à l'étranger.
