不動産会社とその株主の情報提供義務

著者: イザベラ・ズコウスカ

2022年3月23日付のDziennik Gazeta Prawna紙に、BTTP専門家による解説記事が掲載されました。記事では、不動産会社とその株主による情報提出のルールに関する情報が提供されています。

不動産会社、および直接または間接的に当該会社の株式の5%以上を保有するすべての納税者は、国税庁長官(KAS)に年次情報を提出する必要があります。提出する情報の一部として、不動産会社は、株式の直接保有か間接保有か、ポーランド国内居住者か外国居住者か、ポーランドで所得税を納税しているかどうかにかかわらず、5%以上の株主全員を記載する必要があります。

BTTPのコンサルタントであるイザベラ・ヤシオン氏は、ポーランドの不動産会社にとって、直接および間接の所有者全員の完全なリストを作成することは、不可能ではないにしても、非常に困難な作業になり得ると指摘しています。さらに、財務省は、外国人株主がどのような状況で「納税者」の資格を満たしているとみなされるのかを明確にしていません。しかしながら、この義務はポーランドで所得税を納税している株主、あるいは外国人株主の場合はポーランドで課税対象となる所得を生み出している株主にのみ適用されるべきであると思われます。異なる解釈を採用すると、世界中の事業体がいずれかの法域で納税者資格を有していることは間違いないという理由で、情報提出義務が適用されるという不合理な結論につながると、イザベラ・ヤシオン氏は指摘しています。

国税庁長官(KAS)への届出は、不動産会社の課税年度終了後3ヶ月以内に提出する必要があります。ただし、今年はこの義務が9月30日まで延期されました。

https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/8385362,spolki-nieruchomosciowe-fiskus-podatek-dochodowy.html